vyzn und Madaster Deutschland gehen Partnerschaft ein, um nachhaltige Immobilienentwicklung zu beschleunigen

Der Gebäudesektor verbraucht rund die Hälfte aller Rohstoffe und ist für einen erheblichen Teil der globalen CO₂-Emissionen verantwortlich. Ein Großteil davon entsteht nicht im Betrieb, sondern bereits bei Herstellung und Einbau der Baumaterialien - als gebundenes CO₂, als Graue Energie, als Ressource, die am Ende eines Gebäudelebenszyklus meist als Abfall endet statt als Wertstoff.

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Die Bau- und Immobilienbranche weiss das und Konzepte für ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen existieren seit Jahren. Die eigentliche Herausforderung in den Projekten liegt jedoch darin, Nachhaltigkeit, Kosten, Energieeffizienz und Behaglichkeit so in Einklang zu bringen, dass für Bauherrschaften kein Zielkonflikt entsteht - sondern ein messbarer Mehrwert.

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vyzn und Madaster schließen diese Lücke: vyzn analysiert Immobilienprojekte frühzeitig und ganzheitlich - über KI-generierte Projektvarianten macht die Plattform Risiken und Optimierungspotenziale transparent. Madaster ergänzt dies mit fundierten Kennzahlen zu Ökobilanz, Zirkularität und dem finanziellen Restwert der Materialien. Erstmals lassen sich damit CO₂, Kosten, Energie und thermische Behaglichkeit gemeinsam bewerten, sodass die entscheidenden Weichen früh richtig gestellt werden.

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Nahtlos integriert

Die Madaster Software ist direkt in die vyzn Plattform eingebunden. Ermöglicht wird das durch vyzn’s Deep Model Processing (DMP), welches BIM/3D Modelle automatisch analysiert, korrigiert und mit Informationen anreichert. Die so aufbereiteten Daten werden an die Madaster Software übermittelt, dort ausgewertet und normkonform zurückgespielt - sichtbar in vyzn, ohne Systemwechsel, ohne manuelle Datenaufbereitung. Die Nachhaltigkeits-Auswertungen entstehen unmittelbar aus dem digitalen Gebäudemodell, sind bei jedem neuen Projektstand in den Leistungsphasen 0-4 sofort aktualisierbar und damit jederzeit im Entscheidungsprozess verfügbar.

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Konkrete Vorteile für Immobilienprojekte

vyzn zeigt auf einen Blick, wie ein Projekt bei Kosten, Energieeffizienz oder Behaglichkeit (z.B. Überhitzung) abschneidet - mit Madaster jetzt auch bei CO₂-Emissionen. Projektvarianten lassen sich ganzheitlich vergleichen, sodass Bauherren, Entwickler und Planungsteams die entscheidenden Abwägungen von Beginn an treffen können.

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Die Ökobilanz berechnet, wie viel CO₂ und Graue Emissionen bereits in den Baumaterialien stecken - noch bevor das Gebäude in Betrieb geht. Zirkularität bewertet, welche Bauteile sich am Ende des Lebenszyklus wiederverwenden oder recyceln lassen. Gebäude, die heute zirkulär geplant werden, sind kein Abfall von morgen - sie sind ein Rohstofflager mit messbarem Restwert.

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Die Auswertungen schaffen frühe Entscheidungsgrundlagen für die zielgerichtete Optimierung von Immobilienprojekten, und können zudem genutzt werden für:

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• DGNB-Zertifizierung TEC 1.6 – bis zu 150 Punkte (V2023.2), direkt aus dem digitalen Gebäudemodell, ohne Nachmodellierung
• Gebäuderessourcenpass – der digitale Materialnachweis nach DGNB  (bis zu 50 Punkte), EU-Taxonomie und BREEAM, automatisch generiert
• CSRD-Reporting nach ESRS E5 – belastbare CO₂-Kennzahlen auf Gebäude- und Portfolioebene, statt Schätzwerte

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Für Bestandshalter gilt: Madasters Materialkataster bleibt über den Planungsprozess hinaus nutzbar, als strukturierte Datenbasis für ESG-Reporting, Sanierungsplanung und gezieltes Rohstoffmanagement im Portfolio.

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Stimmen zur Partnerschaft

„Mit der Integration von vyzn und Madaster schaffen wir eine durchgängige Datenbasis entlang des Planungsprozesses. Das reduziert Komplexität und vereinfacht den Workflow. Genau das braucht es, um nachhaltiges Bauen in der Praxis voranzubringen.“
‍Dr. Patrick Bergmann, Managing Director Madaster Central Europe

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„KI-gestützte Optimierung von Immobilienprojekten wird wichtiger denn je - und Nachhaltigkeit gehört dabei untrennbar dazu. Mit Madaster haben wir die führende Expertin für Ökobilanz und Zirkularität im Bauwesen als idealen Partner.”
Adrian Henke, CEO vyzn 

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Webinar: 11. Juni 2026

Was bedeutet die Partnerschaft konkret für Projektentwickler, Bestandshalter und Planungsteams? Das erläutern Patrick (Madaster) und Adrian (vyzn) gemeinsam - live, mit Zeit für Fragen.

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→ Jetzt kostenlos zum Webinar anmelden

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Madaster ist das größte internationale Materialkataster und die führende Plattform für Zirkularitätsbewertungen im Bauwesen. Aus Madaster-Daten lassen sich Ökobilanzen, Massen und finanzielle Restwerte abgeleiten. vyzn ist ein ETH-Spin-off und entwickelt KI-Software zur ganzheitlichen Optimierung von Immobilienprojekten. 

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Mehr Informationen: vyzn.tech | madaster.de